Shopping in Darmstadt

Mitten in der Darmstädter Innenstadt befindet sich das Immobilienprojekt „Shopping in Darmstadt“, das aus zwei attraktiven Bestandsimmobilien besteht: “Wilhelmin” und “Boulevard”. Gemeinsam mit dem professionellen Projektentwickler, der DCE Invest GmbH, hat Exporo beide Objekte in einem Immobilieninvestment für Sie vereint. BOULEVARD: SHOPPING MITTEN IM ZENTRUM Das Bestandsobjekt wurde erst 2006 errichtet und umfasst neben 4.895 m² Gewerbefläche, 908 m² Bürofläche, 773 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf 7 Wohneinheiten) und 405 m² Lagerfläche noch 46 Tiefgaragenund 12 Stellplätze. Die Gewerbemietfläche soll im Jahr 2019 teilweise umgebaut werden, um eine geeignete Fläche für einen neu zu akquirierenden Ankermieter zu schaffen. Derzeit ist man dazu in fortgeschrittenen Gesprächen mit einem großen Lebensmitteleinzelhandelsgeschäft, das bislang noch nicht in der Innenstadt mit einem Standort vertreten ist. Das Objekt soll anschließend längerfristig im Bestand des Projektentwicklers gehalten werden. Durch langfristige Mietverträge von namhaften, gewerblichen Mietern im Objekt “Boulevard” (u.a. Thalia) kann eine Marktakzeptanz des Standortes nachgewiesen werden. “WILHELMIN” WOHNEN MITTEN IM ZENTRUM Auf einer Gesamtfläche von rund 6.570 m² befinden sich 111 Wohneinheiten (mit ca. 4.220 m² Fläche) und 9 Gewerbeeinheiten (mit ca. 2.300 m² Fläche) sowie 226 Tiefgaragenstellplätze auf drei Ebenen. Nach erfolgter Sanierung und langfristiger Neuvermietung des Gewerbeteils, soll nun im Laufe des Projekts der Wohnteil saniert und möbliert werden, um diese als möblierte Apartments optimal zu vermieten. Durch langfristige Mietverträge von namhaften, gewerblichen Mietern im Objekt “Wilhelmin” (L’Osteria, Butchers Burger) kann eine Marktakzeptanz des Standortes nachgewiesen werden.

Fundingsumme
3.320.000 Euro
Finanziert in
2019
Segment
Immobilien
Anlagestatus
Aktiv
Plattform
Projektentwickler
Korrekturen / Updates übermitteln
Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.